敷金返還トラブル解決ガイド

敷金返還判例のポイント

判例をいくつかご紹介します。

通常消耗については、特約があろうとも、ほぼ１００％、敷金は返還されていることが
はっきりとわかると思います。

判例とポイント

１）退去後に賃貸人が行った修繕にかかる損耗が、賃借物の通常の使用
により生ずる損耗を超えるものか否か。

２）損耗が通常使用によって生ずる程度を超えない場合であっても、特約により賃借人が修
繕義務・原状回復義務を負うか否か。