敷金返還トラブル解決ガイド

賃貸住宅を退去する際に多額の修繕費用を請求され、返ってくるはずの敷金から差し引
かれてしまいました。敷金を取り戻すことはできないのでしょうか？

---------------------------------------------------------------

借家人には、原則として通常の使用によって汚れたり、痛んだりした部分の修繕義務は
ありません。

不当な修繕費を敷金から差し引かれて、返してもらえない場合は、内容証明郵便、
少額訴訟などを利用して敷金の返還請求を行うとよいでしょう。

原状回復義務とはどういうことですか？

--------------------------------------------------------------

借家人は、賃貸住宅を退去して明け渡す時には、家具やエアコンなど借家人が運び込
んだ持ち物をすべて撤去しなければなりません。これを借主の原状回復義務といいます。

また、借家人が建物内を不注意で汚したり、傷つけたりした部分があった場合（例えば、
子どもの落書き、たばこの不始末による焼けこげ）は、借主の費用で修理しなければなり
ません。